Fianza de arrendamiento: una alternativa al fiador con inmueble
Para rentar en la Ciudad de México, muchos arrendadores piden un fiador con un inmueble a su nombre. No todos tienen a quién pedírselo, y no todos quieren pedirlo. La fianza de arrendamiento es la alternativa: una afianzadora autorizada garantiza al arrendador el pago de la renta y las obligaciones del contrato.
Qué cubre
El pago de las rentas y las demás obligaciones del contrato de arrendamiento, hasta el monto garantizado. Si el inquilino no paga, la afianzadora le responde al arrendador y después le reclama al inquilino.
Para quién es
Para inquilinos, persona física o empresa, que necesitan una garantía para rentar una casa, un departamento, una oficina o un local. Y para propietarios que prefieren una garantía respaldada por una institución autorizada en lugar de un fiador particular.
Fianza o aval: la diferencia
Con un aval o fiador, una persona compromete su propio inmueble. Con una fianza, la garantía la da una afianzadora autorizada.
Requisitos
Los habituales son la identificación, el comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos y el contrato de arrendamiento o su borrador. Para empresas, además, el acta constitutiva y los poderes del representante. Según el monto, la afianzadora puede pedir información adicional.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta?
La prima es un porcentaje del monto garantizado, que normalmente se calcula sobre las rentas del periodo del contrato. Depende de la afianzadora y del perfil del inquilino. Con el monto de la renta y el plazo le damos el costo.
¿Es lo mismo que una póliza jurídica?
No. La póliza jurídica es un servicio de investigación y apoyo legal que se contrata con empresas especializadas. La fianza es una garantía otorgada por una afianzadora autorizada y supervisada por la CNSF.
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